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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Mantovano in zona Sant'Antonio a 85.000 € (cod.647a96ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Mantovano in zona Sant'Antonio, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANCOLE, S.ANTONIO, MONTATA CARRA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.920 €/m²) e per bivani (da 815 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Mantovano
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Mantovano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Antonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATLANTE Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con climatizzazione
Proponiamo in vendita/affitto grazioso bilocale di 52 metri quadri, perfetto per chi cerca comfort e praticità in una soluzione abitativa moderna e funzionale. Caratteristiche dell'appartamento: L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista che si apre su un piacevole balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato è dotato di pratico box doccia. Comfort e sicurezza: L'appartamento, costruito negli anni 2000, è dotato di impianto di climatizzazione con 2 split per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da porta blindata e videocitofono. Garage incluso: Completa la proprietà un comodo garage doppio in lunghezza, perfetto per auto e moto o come spazio di deposito aggiuntivo. Posizione strategica e servizi: Situato al secondo piano di una palazzina moderna in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Vantaggi della posizione: ? Trasporti pubblici: Collegamento diretto con Mantova tramite il servizio urbano APAM, con autobus che servono l'area urbana di Porto Mantovano ? Servizi scolastici: Presenza dell'Istituto Comprensivo di Porto Mantovano con scuole dell'infanzia, primarie e secondarie di primo grado nelle vicinanze ? Shopping e servizi: Supermercati nelle vicinanze tra cui Conad e punti vendita per la spesa quotidiana, oltre a servizi essenziali come lavanderie self-service ? Vicinanza a Mantova: Porto Mantovano confina direttamente con Mantova, permettendo di raggiungere facilmente il centro storico e tutti i servizi della città ? Collegamenti ferroviari: Stazione ferroviaria di Sant'Antonio Mantovano nelle vicinanze per collegamenti regionali ? Servizi comunali: Comune ben organizzato con servizi demografici online, servizi scolastici e raccolta differenziata porta a porta ? Area tranquilla: Zona residenziale in comune sparso immerso nel verde della campagna mantovana Soluzione ideale per giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in un ambiente tranquillo[…]
