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Negozio in vendita a Porto Mantovano in zona Sant'Antonio a 375.000 € (cod.64403536)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Porto Mantovano
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Mantovano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonio.
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negozio in vendita a Porto Mantovano in zona Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Inserita in contesto residenziale vendiamo Struttura Commerciale, già supermarket Conad, ideale per piccolo Hard Discount, vendita Casalinghi, Mobili, grande Gastronomia, Pizzeria (2 canne fumarie) o anche per una Palestra. Il contesto è la zona altamente popolata, alle porte della città di Mantova, in località Bancole di Porto Mantovano, nota per le grandi concessionarie di auto. La struttura si trova al pian terreno di un condominio di tre piani e accanto vi è una gioielleria; a pochi passi ci sono una Pasticceria, Bar, Gelateria e molte altre attività commerciali che servono la vasta zona residenziale. Area Vendita 744mq (+ seminterrato 350mq) L’area commerciale ha due aperture per consentire un’entrata, un percorso di vendita ed un’uscita corredata di casse, oltre che le necessarie uscite di sicurezza. Sono presenti nell’area al piano terra servizi igienici per il personale e per i clienti. Nella zona dedicata al banco alimentare sono presenti 2 canne fumarie per il posizionamento di forni o altre fonA di calore per la preparazione di prodotti di gastronomia al consumo. Interrato Magazzino e servizi 350mq L’area commerciale dispone anche di un magazzino nell’interrato con bagni e spogliatoi per il personale. Nell’interrato anche 140mq di magazzino, zona compressori e area per una grande cella frigorifera e vari annessi. Il magazzino è servito da Montacarichi idraulico che comunica con l'area vendita. Completa l'attività una rampa che gira intorno all'edificio e permette carico e scarico per la fornitura dal retro dei magazzini. L'intero edificio è occupato per la gran parte del pian terreno dall'attività. NOTA BENE: Possibilità Cambio destinazione, declassata per appartamenti. La struttura è anche interessante per un cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di vari appartamenti vista la futura apertura di un grande stabilimento (Nestlè). In generale Porto Mantovano è una zona a forte vocazione residenziale e vi è molta richiesta di appartamenti residenziali. L'interrato di 350mq può essere tras[…]
