L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pegognaga in zona Polesine a 49.000 € (cod.65446403)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pegognaga in zona Polesine, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 612 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 751 €/m² e 856 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Polesine (da 475 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti in zona Polesine (da 505 €/m² a 935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pegognaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pegognaga, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polesine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Sito Istituzionale: Pegognaga
•  Wikipedia: Pegognaga
•  Mercato Immobiliare a Pegognaga
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Polesine