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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pegognaga in zona Polesine a 102.000 € (cod.65152113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pegognaga in zona Polesine, la richiesta di 102.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
102.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLESINE) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pegognaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pegognaga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polesine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polesine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
840 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pegognaga in zona Polesine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Pietrangeli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
PEGOGNAGA Località Polesine-MODERNO TRILOCALE IN PICCOLA PALAZZINA-All'interno di piccola palazzina di soli due piani fuori terra proponiamo in vendita Appartamento trilocale ultimato nel 2019 e libero a breve. Posto al primo piano ed ultimo, l'alloggio si compone di soggiorno con zona cottura ed uscita sul balcone, ripostiglio, disimpegno notte, bagno con box-doccia, due camere da letto matrimoniali. Completo di autorimessa singola al piano terra. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, predisposizione clima zona giorno e zona notte, pavimenti in ceramica e battiscopa abbinati, portoncino d'ingresso blindato pannellato bianco in abbinamento alle porte interne, telai finestre in PVC con vetrocamera completi di zanzariere, aperture ad anta e ribalta, oscuri in alluminio con alette orientabili, porte interne lisce, finiture serramenti in acciaio satinato, soglie e davanzali in granito, caldaia autonoma collocata nel ripostiglio, parapetto balcone in muratura e pavimentazione in grès ingelivo. Risparmio energetico assicurato e spese condominiali molto contenute. Ulteriori informazioni in agenzia
