L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marmirolo a 268.000 € (cod.651ec2aa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marmirolo, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1072 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 924 €/m² e 1.045 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARMIROLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marmirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marmirolo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozzolo.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,64%).

•  Sito Istituzionale: Marmirolo
•  Wikipedia: Marmirolo
•  Mercato Immobiliare a Marmirolo
•  Quotazioni OMI