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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marmirolo in zona Pozzolo a 195.000 € (cod.649d3b87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marmirolo in zona Pozzolo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZOLO) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marmirolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marmirolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.355 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marmirolo in zona Pozzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATLANTE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione
Casa indipendente recentemente ristrutturata in vendita v000958, a 5 km da valeggio sul mincio nel comune di marmirolo in zona pozzolo , immobiliare valore propone in vendita interessante casa indipendente, posta in posizione centrale al paese . L'immobile disposto su due livelli è composto al piano terra da cucina , dispensa e soggiorno. Salendo al piano primo troviamo due grandi camere da letto (una delle quali fornita di cabina armadio) e il bagno. Completano la proprietà un giardino esclusivo, un generoso garage, una cantina/lavanderie con bagno esterna e uno spazio sottostante al garage collegato da una scala . . l'immobile risulta particolarmente interessante anche per la vicinanza al fiume mincio e alla ciclabile mantova - peschiera .comune: marmirolorif.: v000958373,61 kwh/m3 a
