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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Campitello a 245.000 € (cod.652ae0bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcaria in zona Campitello, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Golden House) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
867 €/m² e
947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPITELLO) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.280 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcaria, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campitello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Campitello
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Foto 2 annuncio Villa singola in VIA GUBERTE, Marcaria Campitello di 290 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa singola in VIA GUBERTE, Marcaria Campitello di 290 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa singola in VIA GUBERTE, Marcaria Campitello di 290 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa singola in VIA GUBERTE, Marcaria Campitello di 290 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con terrazza con balcone con cortile
EPgl,nren: 491,42 kWh/m² - Villa indipendente con ampio giardino a Campitello di Marcaria . Proponiamo in vendita una villa esclusiva , con ampi spazi interni , giardino privato e possibilita' di realizzare piscina Composizione : - Piano rialzato : g […]
