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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Casatico a 275.000 € (cod.64fffecb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcaria in zona Casatico, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Golden House) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
800 €/m² e
911 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcaria, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campitello, mentre la zona di Casatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Casatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
CASATICO - MARCARIA (MN): Splendida casa indipendente ristrutturata con vigneto, giardino e rustico annesso. Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna mantovana, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca privacy, natura e comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli di 135 mq calpestabili ciascuno, per un totale di circa 270 mq, ed e' circondata da: - 2.000 mq di terreno coltivato a vigneto e orto, perfettamente curato - 800 mq di giardino piantumato con fiori e piante ornamentali - Un rustico ristrutturato adatto per animali, con canili recintati e spazi per attrezzature agricole COMPOSIZIONE INTERNA: - Tre camere da letto - Un bagno principale - Una quarta camera da letto con bagno privato - Cucina nuova con dispensa - Ampio salotto con camino a legna funzionante - Terrazza al piano rialzato, con tenda parasole AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO AMBIENTI VERSATILI: - Pavimentazione di ceramica - Cucina - Locali sbarazza, cantine e garage CARATTERISTICHE TECNICHE: - - Ristrutturazione completa (anno 2009/2010) - Cappotto esterno e isolamento termico del tetto (rifatto con guaina e carta catramata) - Infissi in PVC con vetri decorati a mano - Impianti elettrici e idraulici certificati - Pavimentazione in ceramica in tutta la casa - Pompa di calore e caldaia a GPL - Impianto fotovoltaico da 5,8 KW con accumulo e incentivo statale di circa 3.000 euro/anno - Pannelli solari per acqua calda a supporto del risparmio energetico Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere nella quite della natura, senza rinunciare ai comfort moderni e all'efficenza energetica. Ideale anche per famiglie, per amanti della campagna e animali, o per chi sogna di produrre vino nella propria vigna con l'aiuto eventualmente del proprietario attuale. Casatico, Comune di Marcaria (MN
