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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Campitello a 245.000 € (cod.64ff26f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcaria in zona Campitello, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Golden House) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
895 €/m² e
987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPITELLO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcaria, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campitello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campitello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Campitello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con balcone con cortile
Villa indipendente con ampio giardino a campitello di marcaria .proponiamo in vendita una villa esclusiva , con ampi spazi interni , giardino privato e possibilita' di realizzare piscina composizione :- piano rialzato : grande ingresso principale , sala da pranzo con cucina , luminoso salone con accesso a terrazza su due lati , studio .-primo livello notte : tre camere da letto , tutte servite da balcone , e bagno con finiture di pregio .- piano terra : garage con accesso al cortile , taverna , seconda cucina e lavanderia .esterni :-ampio giardino piantumato e curato nei dettagli .-spazi gia' predisposti per la realizzazione di una piscina privata (render disponibile) .-portico e terrazza coperta , ideali per vivere gli esterni in ogni stagione .-posizione :la villa si trova in zona tranquilla e residenziale di campitello (marcaria),comoda ai principali servizi e a pochi minuti da mantova .una soluzione abitativa di pregio , ideale per famiglie che cercano spazi generosi , comfort e privacy.elegante dimora contemporanea con spazi generosi e charme , ' dove il lusso incontra la perfezione : la tua villa da sogno ti aspetta
