L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Casatico a 295.000 € (cod.64dbf04a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcaria in zona Casatico, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Golden House) a 295.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1092 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 823 €/m² e 956 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marcaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcaria, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campitello, mentre nella zona di Casatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,36%).

•  Sito Istituzionale: Marcaria
•  Wikipedia: Marcaria
•  Mercato Immobiliare a Marcaria
•  Quotazioni OMI