L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marcaria a 305.000 € (cod.64cd42da)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marcaria, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 305.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1089 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 703 €/m² e 819 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.105 €/m²) e per casali (da 320 €/m² a 710 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marcaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcaria, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campitello.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,40%).

•  Sito Istituzionale: Marcaria
•  Wikipedia: Marcaria
•  Mercato Immobiliare a Marcaria
•  Quotazioni OMI