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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Casatico a 295.000 € (cod.64b1c2bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcaria in zona Casatico, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Golden House) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1092 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
815 €/m² e
925 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcaria, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campitello, mentre nella zona di Casatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Casatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto
CASATICO - MARCARIA (MN): Splendida casa indipendente ristrutturata con vigneto, giardino e rustico annesso. Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna mantovana, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca privacy, natura e comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli di 135 mq calpestabili ciascuno, per un totale di circa 270 mq, ed e' circondata da: - 2.000 mq di terreno coltivato a vigneto e orto, perfettamente curato - 800 mq di giardino piantumato con fiori e piante ornamentali - Un rustico ristrutturato adatto per animali, con canili recintati e spazi per attrezzature agricole COMPOSIZIONE INTERNA: - Tre camere da letto - Un bagno principale - Una quarta camera da letto con bagno privato - Cucina nuova con dispensa - Ampio salotto con camino a legna funzionante - Terrazza al piano rialzato, con tenda parasole AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO AMBIENTI VERSATILI: - Pavimentazione di ceramica - Cucina - Locali sbarazza, cantine e garage CARATTERISTICHE TECNICHE: - - Ristrutturazione completa (anno 2009/2010) - Cappotto esterno e isolamento termico del tetto (rifatto con guaina e carta catramata) - Infissi in PVC con vetri decorati a mano - Impianti elettrici e idraulici certificati - Pavimentazione in ceramica in tutta la casa - Pompa di calore e caldaia a GPL - Impianto fotovoltaico da 5,8 KW con accumulo e incentivo statale di circa 3.000 euro/anno - Pannelli solari per acqua calda a supporto del risparmio energetico Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere nella quite della natura, senza rinunciare ai comfort moderni e all'efficenza energetica. Ideale anche per famiglie, per amanti della campagna e animali, o per chi sogna di produrre vino nella propria vigna con l'aiuto eventualmente del proprietario attuale. Casatico, Comune di Marcaria (MN
