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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Canicossa a 150.000 € (cod.64950d94)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcaria in zona Canicossa, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli) a 150.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 986 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 829 €/m² e 951 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Canicossa (da 695 €/m² a 1.130 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Marcaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcaria, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campitello, mentre la zona di Canicossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canicossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
152 m²
Prezzo al m²:
986 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marcaria (MN)
Zona OMI:
E6 (CANICOSSA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli

Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli

Via Corridoni 36, Mantova (MN)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage

A Canicossa, casa singola su due livelli di 152 mq. con grande area esterna, rustici e garage di 30 mq. . Al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, una grande cucina, un bagno/lavanderia ed una veranda; al piano primo c'é un'ampia camera matrimoniale, due camere 3/4, una singola con una zona mansardata adibita a studio ed un ulteriore bagno. Richiesta: Euro 150.000 Un'opportunità unica per chi cerca una casa singola, con ampi spazi, in una zona tranquilla, a 20 minuti dal centro di Mantova. Ape in corso

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