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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Cesole a 49.000 € (cod.64403228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcaria in zona Cesole, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
611 €/m² e
740 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcaria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcaria, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campitello, mentre la zona di Cesole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcaria in zona Cesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIRE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo
In vendita a Marcaria, nella tranquilla zona di Cesole, proponiamo una casa semi-indipendente , ideale per famiglie o per chi cerca spazio e indipendenza. L'immobile è disposto su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. La cucina è abitabile, perfetta per i momenti di convivialità, mentre il soggiorno doppio garantisce un ambiente accogliente e luminoso. La casa, attualmente da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare la propria oasi domestica secondo i propri gusti e necessità. Tra i punti di forza dell'immobile troviamo l'ingresso indipendente, il riscaldamento autonomo e la presenza di un garage, che offre ulteriore comodità per il parcheggio o come spazio di deposito. Inoltre, la cantina piano terra è un ottimo spazio per riporre attrezzature e forniture. Completano la proprietà una corte/cortile ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La indica la necessità di interventi per migliorare l'efficienza energetica, ma ciò rappresenta anche un'opportunità per apportare migliorie e personalizzazioni. Classe Energetica: G
