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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Cittadella a 139.000 € (cod.6637a321)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Cittadella, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Mantova Centro) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, PONTE ROSSO, COLLE APERTO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+9,26%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
MANTOVA - Quartiere Rabin - Trilocale con doppio garage in palazzina moderna Nel cuore del ricercato quartiere Rabin, uno dei più tranquilli e serviti di Mantova, proponiamo in palazzina di recente costruzione con poche unità abitative, un luminoso trilocale di 84 mq al piano rialzato. L'appartamento, termoautonomo in buono stato, è pensato per chi cerca spazi ben divisi: Ingresso Cucina separata e vivibile Ampio soggiorno con uscita su balcone vivibile con vista aperta sul verde condominiale, silenzioso e riservato Camera matrimoniale Seconda camera trequarti/ studio Disimpegno e bagno finestrato A completare la proprietà, un vero punto di forza: ampio garage doppio di 38 mq più comodo posto auto privato. Soluzione perfetta per chi ha due auto o cerca spazio extra per moto, bici. Contesto residenziale curato, spese condominiali bassissime: solo 600 € / anno
