Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Virgiliana a 275.000 € (cod.6635dddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Virgiliana, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Cavriani nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Virgiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Virgiliana pressi Via Alessandro Cavriani) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Virgiliana (+5,98%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mantova in zona Virgiliana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli
Via Corridoni 36, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Zona Piazza Virgiliana, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano primo, attualmente suddiviso in due unità abitative, ma originariamente concepito come un’unica abitazione. L’immobile conserva le finiture interne tipiche degli anni ’60 e offre ampie possibilità di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi. L’ingresso, di generose dimensioni, distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno comprende una sala, una cucina eD un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, oltre ad un ulteriore ambiente che può essere destinato a studiolo. La metratura e la disposizione interna consentono di valutare diverse soluzioni, dalla realizzazione di un’unica abitazione di ampia superficie, al mantenimento della suddivisione in due unità distinte. Completano la proprietà un garage di circa 27 mq., una cantina di circa 20 mq. caratterizzata dalle originali pareti in pietra a vista ed un rustico di circa 7 mq. . L’appartamento presenta una superficie lorda di circa 158 mq., mentre la superficie commerciale complessiva, comprensiva delle pertinenze ed escluse le parti comuni, è di circa 190 mq. . Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da personalizzare, grazie anche alla presenza di due ingressi separati che consentono di valutare la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Una proprietà versatile, adatta a chi desidera abbinare abitazione e studio professionale, oppure creare due spazi distinti per genitori e figli. Richiesta: Euro 275.000 Classe G
