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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.66351d36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principe Amedeo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iside Casa) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.605 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Principe Amedeo) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iside Casa
Via XX Settembre, 1, Via XX Settembre, 1, 46100, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
In Via Principe Amedeo, nel centro storico di Mantova, al secondo piano con ascensore, questo bilocale in fase di completa ristrutturazione con stile contemporaneo pulito ed essenziale, pronto per essere abitato la primavera prossima. Il design è minimalista per scelta, non per mancanza: ambienti puliti, proporzioni corrette, soluzioni abitative moderne che lasciano spazio alla personalizzazione senza imporre nulla. Per chi è questo appartamento: È la scelta di giovani professionisti o coppie che vogliono la loro prima casa nel centro di Mantova con uno stile moderno e una gestione semplice e, perchè no....adatto ad investitori che cercano un bilocale ristrutturato in centro città da mettere a reddito: la posizione, lo stato e la tipologia garantiscono una domanda di affitto costante e qualificata
