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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Tè Brunetti a 130.000 € (cod.66345e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Tè Brunetti, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Grappa nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLETTA PAIOLO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.100 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tè Brunetti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tè Brunetti pressi Viale Monte Grappa) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Tè Brunetti (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Tè Brunetti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
In uno dei contesti condominiali più signorili e curati della zona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, ideale sia come soluzione abitativa che come eccellente investimento da mettere a reddito. L'immobile è in una delle zone più strategiche e servite di Mantova: a pochissimi passi di giardini di Palazzo Te, a breve distanza a piedi dal centro storico e comodissima per facilità di parcheggio. Questo appartamento gode di un'ottima luminosità ed è ben distribuito negli ambienti: Ingresso accogliente e funzionale, ampia e luminosa zona giorno con soggiorno con affaccio diretto al primo balcone, cucina abitabile dotata del secondo balcone privato con affaccio interno, ampia camera da letto matrimoniale, bagno e cantina di proprietà al piano interrato. Su richiesta la proprietà è disponibile a lasciare nel prezzo l'immobile completo degli arredi. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzato individuali di calore e le spese condominiali comprendono la quota per il riscaldamento. E' in un buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o locato
