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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Valletta Paiolo a 380.000 € (cod.662d0236)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Valletta Paiolo, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Iside Casa) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLETTA PAIOLO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valletta Paiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valletta Paiolo) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Valletta Paiolo (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Valletta Paiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iside Casa
Via XX Settembre, 1, Via XX Settembre, 1, 46100, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
In un piccolo ed escluivo contesto di sole due unità, al secondo e ultimo piano, troviamo una casa completamente ristrutturata, dove la luce è protagonista e accompagna ogni ambiente. Gli spazi sono ampi, ariosi e generosi: un'importante zona giorno con balconcino, tre camere da letto e doppi srvizi finestrati, pensati per offrire comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal carattere nuovo, moderno, lineare ed essenziale, da vivere e peronalizzare come un vero abito su misura. Una casa luminosa, spaziosa e contemporanea, tutta da scopriere. L'arredamento attuale presente nell'appartamento verrà lasciato all'interno dell'unità e si intende compreso nel prezzo di vendita. Accesoriato da posto auto in cortile
