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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Via Principe Amedeo a 135.000 € (cod.6615f055)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Via Principe Amedeo, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.550 €/m²) e per bivani (da 1.490 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Via Principe Amedeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Principe Amedeo) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%), come per la zona di Via Principe Amedeo (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Via Principe Amedeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Mantova: proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato circa cinque anni fa, caratterizzato da ambienti moderni, ben distribuiti e pronti per essere abitati. L’immobile, di circa 55 mq commerciali si trova al piano terra e si presenta come un ambiente open space particolarmente versatile, con la zona notte separata e ben organizzata. Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort, con finiture curate e un arredamento recentemente rinnovato. Particolarmente valorizzante è la presenza del vero parquet a listoni. L’appartamento dispone inoltre di uno sgabuzzino con lavatrice, aria condizionata ed è completamente elettrico. Per quanto riguarda il piano terra, è stato effettuato un intervento specifico volto a contrastare l’eventuale umidità di risalita, mediante trattamento con foratura e resina, a seguito della presenza di cantine sottostanti. Completano la proprietà le basse spese condominiali e un cortile condominiale adibito al ricovero delle biciclette. Una soluzione interessante sia come abitazione sia come investimento, ideale per chi cerca un immobile già ristrutturato, funzionale e senza necessità di ulteriori interventi
