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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Valletta Paiolo a 145.000 € (cod.65f3ec9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Valletta Paiolo, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLETTA PAIOLO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valletta Paiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valletta Paiolo) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Valletta Paiolo (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Valletta Paiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASA CROTONE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Nelle vicinanze del centro di Mantova, proponiamo in vendita un appartamento trilocale in condizioni ottime e recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort abitativo e finiture curate in un contesto residenziale ben servito. L'abitazione si sviluppa su l tre locali ben distribuiti che comprendono un soggiorno, una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali , due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, valorizzati da una pavimentazione mista in marmo e parquet che conferisce eleganza e calore agli spazi. A completare la proprietà, balcone, cantina e box auto, elementi sempre più richiesti per la praticità e lo spazio aggiuntivo. Presente inoltre l’aria condizionata, per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Soluzione pronta da abitare, con la maggior parte dell'arredo presente compreso nel prezzo
