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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.65ea40ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Principe Casa srl) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Luminoso e spazioso appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Mantova. La sua posizione strategica permette di godere della bellezza della citt e di accedere facilmente a tutti i servizi e le comodit. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina risalente al 1960, dotata di ascensore e portineria. L'appartamento si presenta in stato libero al rogito e gode di una metratura totale di 95 mq, di cui 90 mq calpestabili. L'ampio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con affaccio su un balcone che offre una splendida vista sulla citt. La zona notte composta da due camere da letto spaziose e un bagno con doccia. L'immobile, seppur in buone condizioni, necessita di una ristrutturazione per adattarsi ai gusti e alle esigenze dei futuri proprietari. Gli impianti di riscaldamento e di aria condizionata sono alimentati a metano e sono dotati di contabilizzatore di calore per una maggiore gestione dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro al mese e includono il servizio di portineria, la pulizia delle parti comuni e la gestione degli impianti. Completa la propriet una cantina privata, perfetta per riporre biciclette o oggetti di uso occasionale. Grazie alla sua posizione centrale, alle generose dimensioni e alla possibilit di personalizzazione, questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una delle zone pi belle e ricercate di Mantova. - SC9563808
