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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Viale Risorgimento a 115.000 € (cod.65b72b2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Viale Risorgimento, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Pavarotti Casa) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
1.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLETTA PAIOLO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Viale Risorgimento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Risorgimento) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
Invece i prezzi per la zona di Viale Risorgimento (+2,90%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Viale Risorgimento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pavarotti Casa
Viale risorgimento 19/b, Mantova (MN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile con angolo cottura
A Mantova, in posizione comoda, ben servita e a pochi minuti dal centro storico proponiamo in Vendita un Appartamento attualmente locato. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno ed un posto auto all'interno del cortile comune. Riscaldamento autonomo
