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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.65881c93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iside Casa) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1719 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iside Casa
Via XX Settembre, 1, Via XX Settembre, 1, 46100, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
157 mq di eleganza classica e signorile al primo piano di un palazzo d'epoca in una delle zone più prestigiose del centro storico mantovano. Questo non è un appartamento da ristrutturare totalmente: è una proprietà in buono stato, pronta da vivere immediatamente, luminosa e generosamente distribuita. L'ampio ingresso introduce un soggiorno luminoso con grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale. La cucina abitabile accoglie convivialità quotidiana. Tre camere (2 singole + 1 matrimoniale), 2 bagni, cabina armadio con lavanderia: gli spazi sono stati pensati con intelligenza. Parquet caldo, infissi in legno, porta blindata, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo. L'atmosfera è quella vera di un palazzo d'epoca curato consapevolmente. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Bernardo De Canal, zona prestigiosa del centro storico UNESCO. Musei, ristoranti, servizi a pochi passi. Vivi nel cuore della città consapevolmente. Perchè scegliere questa casa Pronto da vivere: Stato buono, nessuna ristrutturazione invasiva necessaria, entra e vivi 157 mq generosi: 3 camere, 2 bagni, spazi che respirano Luminosità vera: Grandi finestre, luce naturale durante tutto il giorno Zona prestigiosa: Centro storico via De Canal, posizione consapevole Eleganza classica signorile: Parquet, infissi legno, dettagli d'epoca conservati  270.000 per il centro storico: Valore intelligente per questa metratura e posizione Riscaldamento autonomo: Gestione indipendente e efficiente Per chi è questa casa Famiglie che cercano il centro storico senza compromessi sulla metratura. Chi non vuole aspettare anni di ristrutturazione ma vuole vivere subito con qualità . Coppie mature che apprezzano lo spazio e l'eleganza classica del palazzo. Investitori che riconoscono il valore stabile di una proprietà signorile in zona prestigiosa
