Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mantova a 640.000 € (cod.655eda4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mantova, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Matilde di Canossa nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2310 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Difficile fotografare un alloggio sia vuoto e sia occupato con la presenza di mobili e rendersi conto di come sarà per le proprie esigenze, non tanto per le condizione in sé ma per il fatto che con mobili presenti non si ha mai un idea precisa degli spazi. Con l'architetto abbiamo messo a vostra disposizione con un render ed un filmato, per cercare di far capire cosa si può ottenere cambiando un pò, inserendo mobili rivisti e posizionandoli per il massimo della funzionalità negli ambienti più importanti, pur mantenendo tutti i punti luce attuali e la loro esposizione. Tutto per il meglio della funzionalità abitativa. Non so se ci siamo riusciti ma l'effetto finale si questa casa singola è “eccezionale” per posizione luce e soprattutto per la vista. La vista sulla Piazza non manca, come pure uno sguardo sul vicolo e alzando gli occhi al cielo, la cupola di San Andrea è presente e come un in un quadro ti fa sentire dentro la storia. Anche la cantina ci riporta alla storia perché la presenza di un colonnato, proprio vicino alla scala di accesso individua l'anno della casa. In una zona dove sorgevano Osterie, con casa al piano superiore e in qualche caso anche alloggi per i forestieri. Partendo dal piano rialzato rispetto la quota strada di solo uno scalino, è presente uno studio con libreria, uno spazio intimo dove isolarsi per studiare o lavorare con tranquillità. Al piano primo, ci si arriva con una scala in opera in cotto con degli inserti alle parete lasciati liberi da intonaco e pittura, evidenziano la pietra viva, e siamo nella sala, accogliente e grande con tante finestre sempre la vista sulla Piazza Canossa vista sugli esterni che ci segue in tutta la casa. La cucina è abitabile e affiancata al soggiorno. Naturalmente un bagno serve la zona giorno. Per gli altri piani che sono due ci sono 6 stanze da letto e altri due bagni. La scala che dal piano primo prosegue per tutti i piani è in legno a vista, leggera e non comporta fatica nel salire o scendere sino al piano desiderato. L'ultima parte della cas[…]


