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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Virgiliana a 120.000 € (cod.655bcaa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Virgiliana, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Virgiliana nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Virgiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Virgiliana pressi Piazza Virgiliana) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Virgiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli
Via Corridoni 36, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo edificio storico
In una delle zone più suggestive del centro storico di Mantova, a pochi passi da Piazza Virgiliana, proponiamo in vendita un bilocale ideale come investimento. L'appartamento, di 42 mq. é posto al piano primo in stabile storico di poche unità abitative. E' composto da ingresso con saletta e cucina a vista, una camera matrimoniale con terrazzino e bagno (box doccia e lavatrice nuovi). Dotato di riscaldamento autonomo e di spese condominiali irrisorie (Euro 20,00 ca. mensili), rappresenta una soluzione estremamente efficiente dal punto di vista dei costi di gestione. Viene venduto completamente arredato, pronto da abitare fin da subito. Vi é il posto per bici. L'immobile attualmente é locato a 600 euro mensili, garantendo una rendita immediata. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più affascinanti di Mantova, o per chi desidera un elegante pied-à-terre nel centro storico. Richiesta: Euro 120.000 Ape in corso
