Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 490.000 € (cod.65028ba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NORDIMMOBILIARE MANTOVA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NORDIMMOBILIARE MANTOVA
Corso Vittorio Emanuele II, 33, Mantova (MN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione con caminetto
Rif 7598 Centro Città. Posto al piano 1° ed Ultimo di un piccolo contesto storico di sole 4 Unità abitative, proponiamo in vendita ampio e appartamento di circa 245 mq. L' immobile, frutto di una recente ristrutturazione curata nei minimi dettagli e con finiture ricercate, si presenta particolarmente luminoso ed in perfette condizioni. Entrando nella bella dimora, la zona giorno è costituita da Ingresso in apertura sullo splendido salone dotato di Camino e zona pranzo, un' originale scala dai parapetti in vetro accompagna al soppalco che affaccia sul soggiorno, questo spazio oggi è adibito a studio e comoda zona Lavanderia. La cucina, leggermente separata, si apre su un grazioso Balconcino. La zona notte dell'abitazione è costituita da 3 ampie camere da letto oltre a 3 Bagni di cui uno a servizio della camera padronale. Di Pertinenza al piano Seminterrato 2 Cantine di Proprietà. Comode armadiature realizzate su misura nei corridoi. Abitazione sobria ed elegante con pavimenti e soffitti in legno., Riscaldamento autonomo a pavimento, ambienti Climatizzati. Non lontano dalla casa c'è uno spazioso Box che può essere acquistato ad costo di € 50.000,00. Nordimmobiliare Mantova sas c. So Vittorio Emanuele 33- 46100 Mantova - tel: 0376329977 - i nostri uffici sono aperti ad lun - ven 9/12.30 - 15/19 - sabato: solo su appuntamento
