L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.64f784bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1885 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.686 €/m² e 1.865 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.560 €/m²) e per quadrivani (da 1.195 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,02%).

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•  Mercato Immobiliare a Mantova
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•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico