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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 490.000 € (cod.64f12b39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IN MANTOVA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In un raffinato contesto residenziale degli anni Sessanta, proponiamo un appartamento di circa 230 mq, completamente ristrutturato con gusto e maestria, dove ogni dettaglio racconta la cura e la passione di un progetto su misura. L'ingresso accoglie con un ampio corridoio che introduce agli ambienti principali, caratterizzati da una luminosità diffusa e da un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità. La cucina abitabile, con adiacente tinello e ampia sala da pranzo, è pensata come cuore conviviale della casa, un luogo dove la quotidianità si intreccia con momenti di autentico piacere domestico. Il soggiorno doppio, affacciato su una balconata, regala spazi ariosi e una piacevole sensazione di apertura, ideale per accogliere e vivere la casa in tutta la sua ampiezza. Un raffinato studio, facilmente adattabile a camera da letto matrimoniale, si affianca alla camera padronale, ampia e silenziosa, e a un bagno principale dalle linee pulite, impreziosito da un'ampia doccia e materiali di qualità. Completa la zona notte una camera tre quarti con bagno privato, attualmente destinata a stanza di servizio. La ristrutturazione si distingue per le lavorazioni in legno di altissimo livello, con essenze pregiate modellate su misura che avvolgono le superfici e disegnano la celebre rosa dei venti, segno distintivo di un progetto unico. Le armadiature integrate e la libreria realizzata su misura esaltano la continuità architettonica degli spazi, mentre un sapiente gioco di luci contribuisce a creare atmosfere calde e suggestive. Un appartamento di grande fascino e personalità, perfettamente conservato, che unisce la solidità e il carattere delle dimore d'altri tempi alla raffinatezza contemporanea. Una residenza da rivista, pensata per chi ricerca un'eleganza autentica e senza tempo. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
