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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Cittadella a 130.000 € (cod.64ebea6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Cittadella, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Verona nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, PONTE ROSSO, COLLE APERTO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.255 €/m²) e per bivani (da 1.200 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Verona) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNO MARMIROLO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con giardino
MANTOVA - A Colle Aperto, in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bilocale ristrutturato con giardino privato su due lati. L'immobile si compone di ingresso che conduce all'ampia zona giorno in open space con la cucina, con accesso allo spazioso giardino privato su due lati. Tramite il disimpegno di accede alla zona notte dove si trovano la camera matrimoniale ed il bagno con doccia. Al piano seminterrato si trovano il garage e la cantina. Possibilità di garage doppio. Possibilità di arredamento e di mutuo a tasso agevolato. L'immobile è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato con caldaia a condensazione, bagno e pavimenti nuovi
