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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 900.000 € (cod.64eb3f43)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Leon Battista Alberti nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da NORDIMMOBILIARE MANTOVA) a 900.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.153 €/m² e 2.343 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.185 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza Leon Battista Alberti) è pari a 1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Vittorio Emanuele II che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
B
IPE:
126.8 kwh/m²
Città:
Mantova (MN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo NORDIMMOBILIARE MANTOVA

NORDIMMOBILIARE MANTOVA

Corso Vittorio Emanuele II, 33, Mantova (MN)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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