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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova a 220.000 € (cod.64d318cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mantova, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da case di mantova) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento edificio storico
Soluzione al secondo e ultimo piano di un palazzo storico in Corso Umberto I. L'unità si distribuisce su due livelli dove al piano giorno troviamo la cucina, la zona pranzo e la zona soggiorno. Al piano superiore troviamo la camera da letto e il bagno. Quanto offerto ha in dote anche cantina privata e posto bici in ambiente comune ma protetto. Il riscaldamento è centralizzato e si paga solamente quanto consumato. Ogni appartamento è infatti dotato di conta-calorie. Le spese condominiali (assicurazione, spurgo, luce e pulizia scale, compenso amministratore, ecc.) compreso il riscaldamento, per l'esercizio 2023-2024 sono state di euro 2300. Il palazzo, al piano strada, ospita un'importante boutique che si occupa di mantenere e curare gli spazi comuni. Tutto questo, pur non avendo un costo per i proprietari degli spazi residenziali, fa sì che l'ambiente sia impeccabile e sicuramente molto elegante. L'unità proposta è attualmente locata ad una studentessa del PoliMi che lo lascerà a fine giugno
