L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64c0530b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2080 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.943 €/m² e 2.135 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a 1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Mantova
•  Wikipedia: Mantova
•  Mercato Immobiliare a Mantova
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico