L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.64bba412)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.692 €/m² e 1.881 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Massari) è pari a 1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Mantova
•  Mercato Immobiliare a Mantova
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•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico