L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 329.000 € (cod.64b2a26a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2056 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.158 €/m² e 2.339 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Mantova
•  Mercato Immobiliare a Mantova
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico