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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mantova in zona Castelnuovo a 530.000 € (cod.64aee785)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mantova in zona Castelnuovo, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Iside Casa) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI, DOSSO DEL CORSO, BORGO CHIESA NUOVA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Vittorio Emanuele II che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iside Casa
Via XX Settembre, 1, Via XX Settembre, 1, 46100, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Una casa singola appena ristrutturata nella zona di Borgo Angeli, Mantova, si distingue per il suo equilibrio tra modernità e tradizione. L'esterno intonacato con colore grigio e in contrasto con il serramento bianco, mantiene la linearità pulita ed elegante del mondo classico mentre all'interno si rivela un design contemporaneo. Gli spazi sono stati completamente rinnovati, con pavimento in gres porcellanato effetto pietra ovunque e impianto all'avanguardia. La zona giorno è luminosa, e ben distribuita caratterizzato dal doppio salone e dalla cucina separata, anch'essa di generose dimensioni che ospita anche già un forno a legna e un forno in pietra e, inoltre, gode di un secondo accesso diretto sulla zona patio esterna. Al piano troviamo un bagno finestrato completo di tutto. Il primo piano raggiungibile da una elegante scala, è caratterizzato da tre enormi camere da letto, una di esse con bagno privato e balcone. Il piano interrato vede una notevole zona cantina adatta al deposito di ogni attrezzo. L'esterno è pavimentato e offre una piscina e una sauna, elementi adatti per poter vivere appieno e nel lusso la propria abitazione. Posti auto interni alla propriet
