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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64a0eacf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da NORDIMMOBILIARE MANTOVA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.334 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.295 €/m² a 2.540 €/m²) e per attici in zona Centro Storico (da 1.325 €/m² a 2.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NORDIMMOBILIARE MANTOVA
Corso Vittorio Emanuele II, 33, Mantova (MN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con garage con ascensore con angolo cottura edificio storico con climatizzazione
Trilocale a reddito, ideale come investimento (locato con contratto 4+4 e ottima rendita)rif 7396 - ad. Via xx settembre.in centro storico, all'interno di uno splendido palazzo d'epoca, proponiamo raffinato appartamento completamente ristrutturato con gusto ed eleganza. L'immobile, posto al 3° ed ultimo piano servito da ascensore, internamente è diviso tra ingresso, soggiorno, angolo cottura con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno con angolo lavanderia. Dalla zona giorno, la bella scala a vista, accompagna al piano superiore dove troviamo una camera singola, il secondo bagno e un ampio disbrigo. Belli gli arredi in chiave moderna inclusi nel prezzo. Soffitti alti in legno sbiancato, finiture particolarmente curate extra capitolato, utenze centralizzate con valvole conta calorie, ambienti climatizzati.al piano interrato autorimessa singola disponibile al costo di € 50.000,00.immobile a reddito - ideale come investimentoper informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una visita. Nordimmobiliare mantova sas c.so vittorio emanuele 33- 46100 mantova - tel: 0376329977 i nostri uffici sono aperti ad lun - ven 9/12.30 - 15/19 - sabato: solo su appuntamento
