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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64a0ea8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.833 €/m² e 2.015 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.525 €/m²) e per pentavani (da 1.150 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Roma) è pari a 1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2153 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mantova (MN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Roma, Centro Storico
Pubblicato:
sab 22 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ROSSANO VERONI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

Mantova – Centro Storico Ampio appartamento con terrazzo in elegante palazzo con ascensore. Nel cuore del centro storico di Mantova, precisamente in via Cesare Battisti, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq con grande terrazzo privato, posto all’interno di un palazzo signorile e tranquillo, servito da ascensore. L’immobile è da ristrutturare, ma con ottime potenzialità. È composto da cinque vani, doppi servizi e include una soffitta di proprietà. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova. Possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro città con la comodità di uno spazio esterno e la possibilità di personalizzare gli ambienti

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