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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.648e7da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Castelnuovo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agorà agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con ascensore
MANTOVA- Nel pieno centro storico, in contesto signorile, Agorà Agenzia Immobiliare propone in vendita appartamento di ampie metrature, posto al primo piano con ascensore, composto da: ingresso, lavanderia, ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio, bagno padronale. Completamente ristrutturato con materiali di pregio ed ottime finiture. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con doppio vetro e camere d'aria, porta blindata. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Possibilità di garage o in locazione o eventualmente anche da acquistare (prezzo da concordare). Per maggiori informazioni contattaci ai nostri recapiti telefonici: 3662455727 - 037622994 e al nostro indirizzo e-mail: agoraimmobiliare.mn@gmail.com
