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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.6484f677)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IN MANTOVA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore di nuova costruzione
In signorile edificio risalente agli anni '70 sito in centro città, proponiamo interessante appartamento in fase di ristrutturazione. Questa soluzione, posta al primo piano con ascensore, accoglie una metratura di ca 80 mq ben disposti. Entrando nella proprietà troviamo un vano d'ingresso che anticipa la luminosa zona giorno con cucina a vista sul soggiorno e un pratico ripostiglio. Proseguendo abbiamo il reparto notte con le due camere da letto, entrambe matrimoniali e il bagno finestrato. Particolarità di questa casa è la presenza di ampie vetrate che richiamano lo stile delle grandi metropoli. La consegna è prevista per novembre 2025. Classe Energetica: G
