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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.64705d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con garage con ascensore
Appartamento ubicato al 3° piano di un palazzo dotato di ascensore. Il palazzo si compone di soli 4 piani oltre a soffitta. Il condominio è formato da due plessi e quanto proposto si trova nella porzione interna. E' quindi protetto dal rumore della strada. L'unità si compone di un grande soggiorno, tinello, cucina, bagno, due ampie camere matrimoniali, cantina. La conformazione interna dell'appartamento è costituita da semplici tramezze e con poco lavoro si potrebbe ottenere o una grande ambiente cucina-pranzo o, sfruttando l'attuale cucina ottennere un secondo bagno. Il tinello diventerebbe poi la nuova cucina. La zona è comodissima sia per raggiungere il centro storico che si trova a soli 300 metri, servita da supermercati (Esselunga a due minuti), stazione ferroviaria a 5 minuti. La proposta è ideale come investimento considerando la vicinanza dell'istituto Politecnico di Milano i cui studenti assorbono il 90% degli appartamenti in zona. E' anche disponibile un'autorimessa al piano seminterrato con un sovrapprezzo di euro 35.000
