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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Valletta Valsecchi a 44.000 € (cod.646193c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Valletta Valsecchi, la richiesta di 44.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLETTA VALSECCHI) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.530 €/m²) e per monolocali (da 1.495 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valletta Valsecchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valletta Valsecchi) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
In Valletta Valsecchi, a piano basso, proponiamo un monolocale arredato, attualmente locato con rendita immediata a 3600 euro annui. Si compone di zona abitativa con angolo cottura e zona letto, bagno e cantina ampia comune. La rendita lorda all'8% annuo lo posiziona come un ottimo investimento con una spesa iniziale molto ridotta
