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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64434eb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iside Casa) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iside Casa
Via XX Settembre, 1, Via XX Settembre, 1, 46100, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino
uesto accogliente appartamento completamente ristrutturato si trova nel centro storico Mantova, precisamente al piano rialzato di un elegante edificio dotato di ascensore. Con un'ampia e luminosa superficie, è perfetto per chi cerca una comoda e confortevole soluzione abitativa. L'appartamento è composto da un ingresso con porta blindata, una grande sala con cucina, un ripostiglio, una matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un ampio bagno finestrato con doccia. Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. La posizione interna è uno dei punti di forza dell'appartamento perchè garantisce una particolare riservatezza e tranquillità; infine il gradevole balcone presente nella zona giorno permette di affacciarsi sul giardino interno del palazzo. Completa l'appartamento un'ampia cantina privata che offre uno spazio extra per riporre oggetti o attrezzature. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, offrendo una soluzione efficiente e comoda per regolare la temperatura all'interno dell'abitazione; è presente anche l'impianto di aria condizionata con pompa di calore. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un garage nel piano interrato del palazzo. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e completa di ogni comfort, nel cuore del centro storico della citt
