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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Castelnuovo a 220.000 € (cod.6428aad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Castelnuovo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI, DOSSO DEL CORSO, BORGO CHIESA NUOVA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.970 €/m²) e per attici (da 1.315 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Class Immobiliare di Dott.ssa Stefania Zanichelli
Via Corridoni 36, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone con ascensore
Poco distante dal centro di Mantova, in località Borgo Angeli, nuovo bilocale di 89 mq. presso l'esclusivo "Residence Fior di Loto", sorto per coniugare architettura d'avanguardia e natura. L'appartamento é posto al secondo ed ultimo piano (con ascensore) ed é così composto: ampio living con cucina a vista e due balconi che regalano una emozionante vista sul Lago Superiore, una matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una cantina ed un comodo garage doppio di 43 mq. ca. . Le finiture sono di altissimo livello e l'arredo é stato curato da un architetto (arredo nuovo di cucina, bagno e armadio in camera da letto del valore complessivo di 30.000 Euro). Il residence é contiguo e comunicante con il circolo sportivo "La Spiaggetta", per cui é possibile usufruire dei servizi dello stesso e quindi di piscina, solarium, area bimbi, campo beach volley, campo da calcetto, campo da tennis, ormeggio barche e canoe ed ampie zone relax... Ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità immersa nella natura a pochi minuti dal centro, unitamente al comfort abitativo. Costi di gestione delle utenze (riscaldamento, climatizzazione ed acqua) molto contenuti. Euro 220.000 (+ 30.000 per garage) Classe A
