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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 355.000 € (cod.641f249b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2958 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.505 €/m²) e per attici (da 1.455 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
Nel centro di Mantova proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq., completamente ristrutturato, con splendida vista lago, posto al quarto ed ultimo piano di un palazzo, dotato di ascensore e posto all'interno di un cortile e quindi molto silenzioso. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone vista lago, due camere da letto e doppi servizi e possibilità di ricavare uno studio. A completare l'immobile abbiamo un ampio garage al piano seminterrato e una soffitta ubicata sopra l'appartamento. I pavimenti sono in gres effetto legno, i serramenti sono in pvc con doppi vetri, zanzariere e tapparelle elettriche. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e c'è la predisposizione per l'aria condizionata. I punti di forza di questo immobile sono la luminosità, l'assoluta tranquillità e la presenza del garage
