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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico a 535.000 € (cod.64014235)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mantova in zona Centro Storico, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principe Amedeo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mantova
Per quanto riguarda più in generale la città di Mantova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Principe Amedeo) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgiliana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mantova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Ampio e luminoso appartamento posto al 4° piano con ascensore di un elegante condominio. La casa è stata ristrutturata completamente circa 10 anni fa. Tutte le finiture sono di prestigio. L'unità si compone di 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e tutte dotate di armadi a misura. Tre bagni. La cucina è completamente abitabile e realizzata a misura per l'ambiente dove è collocata. All'interno del condominio vi sono posti auto e l'unità proposta gode dell'utilizzo esclusivo di uno di questi. Le spese condominiali sono praticamente ridotte allo zero poiché sul tetto dell'immobile vi sono ripetitori telefonici che, grazie al canone di locazione, coprono buona parte del fabbisogno condominiale. Soluzione centralissima e sicuramente di grande prestigio. CLASSE ENERGETICA: D
