L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Guidizzolo a 190.000 € (cod.65714c5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidizzolo, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1775 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.325 €/m² e 1.495 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 960 €/m² a 1.780 €/m²) e per trivani (da 1.055 €/m² a 1.895 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Guidizzolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guidizzolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,08%).

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