Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Goito in zona Marsiletti a 269.000 € (cod.6617a79a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Goito in zona Marsiletti, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio immobiliare m.t. D.i.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.420 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Goito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Goito, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marsiletti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marsiletti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,18%).
Invece i prezzi per la zona di Marsiletti (-28,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Goito in zona Marsiletti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio immobiliare m.t. D.i.
Via goitese 300, Goito (MN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento
DESCRIZIONE IMMOBILE In vendita villa singola disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi, ambienti ben distribuiti e numerosi interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti negli ultimi anni. La zona abitativa, posta al piano rialzato, è composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Dalla camera singola si accede direttamente a una comoda soffitta, dotata di finestre e di un nuovo Velux, che offre un ulteriore spazio utilizzabile in base alle proprie esigenze. Dalla zona giorno si accede al piano seminterrato, che, grazie alla presenza di numerose finestre, risulta particolarmente luminoso e arioso. Il piano è suddiviso in tre ambienti distinti: uno attualmente adibito a lavanderia e gli altri utilizzabili come ampi ripostigli, spazi di servizio, zona hobby o taverna. Completa il piano un box auto e un secondo bagno con doccia. All'esterno, la proprietà è circondata dal giardino privato, che si sviluppa principalmente sul fronte dell'abitazione. Sul retro è presente un comodo accesso carraio con due ulteriori posti auto scoperti. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione quasi completa, con particolare attenzione al comfort, alla sicurezza e all'efficienza energetica. Tra i principali interventi e dotazioni troviamo: * 14 pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 6 kW, installati nel 2025; * sistema di accumulo da 15 kWh; * rifacimento completo del tetto in occasione dell'installazione dell'impianto fotovoltaico; * nuova stufa a pellet canalizzata, installata nel 2026, a 5 stelle, utilizzata come principale fonte di riscaldamento; * infissi in legno con triplo vetrocamera; * tapparelle elettriche; * zanzariere e inferriate su tutte le finestre; * 4 climatizzatori Daikin nuovi, a servizio dei vari ambienti; * pozzo rifatto nel 2022, con profondità di circa 120 metri; * predisposizione per l'allacciamento all'acquedotto; * disponibilità delle conformit[…]
