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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Goito in zona Marsiletti a 319.000 € (cod.63da9e52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Goito in zona Marsiletti, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1563 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Goito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Goito, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerlongo, mentre nella zona di Marsiletti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marsiletti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Goito in zona Marsiletti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con caminetto con climatizzazione
In zona altamente residenziale, comoda alle principali vie di comunicazione, disponiamo di una villa singola disposta su due livelli. L'abitazione si presenta in ottimo stato abitativo grazie alla qualità costruttiva ed all'ottima cura avuta negli anni; ogni ambiente risulta accogliente e luminoso. L'ingresso della casa è servito dall'intimo portico che ci permette di godere di un ottima privacy; entrando nell'abitazione ci troviamo direttamente nell'ampio soggiorno con sala pranzo, proseguendo vi è la cucina abitabile, il bagno lavanderia ed il garage doppio. Salendo le scale giungiamo al piano primo dove vi sono due ampie stanze da letto con accesso diretto ad una terrazza panoramica con tettoia apribile da cui si può intravedere un piccolo laghetto naturale ed una camera singola; completano il piano superiore un comodo ripostiglio ed un bagno con vasca idromassaggio, l'intero reparto notte è adornato da travi a vista in legno. Un curato giardino privato di c.a. mq 450 circonda l'immobile su tutti i 4 lati. La villa dispone di tutti i comfort come split dell'aria condizionata caldo/freddo, camino con ventilazione, antifurto con sensori su porte, finestre, garage e terrazza in aggiunta ad inferiate al piano terra e blindosbarre, impianto di irrigazione automatico ed addolcitore. Questa esclusiva proprietà è un autentico gioiello, un rifugio di lusso dove comfort e indipendenza si fondono per offrire una vita di assoluto benessere
