L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gazzuolo in zona Belforte a 40.000 € (cod.6502af65)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gazzuolo in zona Belforte, la richiesta di 40.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 40.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 401 €/m² e 443 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gazzuolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzuolo, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belforte.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-218,45%).

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